所以,拿地的价格绝对不可能太高。
各地都会把价格尽可能的压低,三五千估计就差不多了。
楼面价格和房价不是一回事,拿申城来说,2017年上半年平均房价是49515,而平均楼面价格是15185元㎡。
所以五千都能选到比较有潜力的位置。
至于潜力怎么看,那自然要麻烦秦家双胞胎的爸爸,猫厂的老朋友秦员外了。
哪一块地有升值潜力,哪一块地将来会是城市发展的趋向。
就算不转让地皮。
周边热闹起来之后,到体育场消费的人也会变多。
三百亿就是这么来的。
不过,这仅仅只是地皮的价格。
一个标准11人足球场,造价大概80万,7人场40万,5人场20万。
还有建筑设备等等。
当然,这些和地皮比起来都不算太贵。
贵的是人工。
所以,施珊珊最后得出的结论是四五百亿。
林冬选择性的对地皮增值实施了遗忘咒。
他是顾不了这么多了。
除非跑到塔里木盆地里建体育场,不然增值是必然的事情。
如果不考虑土地增值的问题——这个增值不是说把地转卖造成的增值,而是经过经济发展,对比周边地价,然后由系统结算出来的增值。
也可以理解为,总有刁民想害朕。
系统刻意刁难。
“四五百亿啊,那分出来五百亿做这件事,我希望这是一项利国利民的举措,而不是富人们消遣的地方,三胖哥,如果这些体育场变成了高尔夫球场那种东西,你干脆就去北极圈开个企鹅养殖场吧。”