杨少宗计划在首都停留的时间不长，这一次主要⛖是讨论中国房地产业全面开放的问题，大家济🜴济一堂，谈的很热烈，杨少宗很平淡的给出了自己的一些意见。
他的意见很简单，一、公租房是一个很关键的武器；二、中国大部分的城市和旗州不一🕾样，低保房必须保持和城市商品房同步增长；三、公租房、低保房、商品房最低应该维持在合适的比例同时发展；四、尊重市场经济自由分配原则；五、户籍改革必须加快，不加快，房地产调控是很复杂的工作。
现在谁还在乎房地产要调控这种事🖲🖠，大家只在乎gd，不管是发改委的干部，还是其他所谓的咨询顾问、学者，大家都一股脑的热议房地产对中国经济增长作用会有多大多大。
所有人都没有经验🂄🌏对付房价上😟涨的问题，只有杨少宗和旗州有过，他们刚刚还处理了这样的事。
杨少🜊🀝♜宗的理论是——房价上涨没有关系🕄🖭，涨到影响城市竞争力就有关系了。
可是，没有人听他扯淡。
不是说你拿了孙治方经🕯济科学奖，你成了中央财经政策🔩🃓顾问委员会的委员，大家就会听你的，大家是听党的，党说开放就开放，党要开放，我们就说好话，党要关闭，我们就说坏话，你这泼凉水的请靠边站。
……
杨少宗一个人的争🂄🌏论没有起到任何效果，这让他显得很有点失落，可在这天晚上，容总理却很特别的因为容长清的关系邀请杨少宗到家里吃饭，虽然杨少宗此前曾经给荣总理做过秘书，干过很重要的工作，但也没有被单独🝼邀请到家里吃饭，这还是第一次。
容长清被邀请回国担任🕯中旗🛍国际投资银行财务总监已经有了一段时间，他最近也在首都，就陪杨少宗一起过去，其实在容总理家里吃饭是件很简单的🍵事，就像是到其他家庭里的吃饭差不多，只不过是将地点换成了中南海。
容总理还有很多事情，可能要到晚上7点多才能回🝚来🗖，容夫人在家里忙着，杨少宗和容长清就在沙发上聊天，谈了🕚谈会计所的事情。
中旗系打算重新🙄🇴考虑一家全新的会计机构做为主要合作方，目前预计是安达信会计事务所，毕竟，容长清对这家会计事务所是比较熟悉，和安达信签署合同之后，安达信将会用一年的时间对中旗投行及中旗系🄃🞈💊的控股资产进🝼行全面核算。
这段时间👎🇮，容长清就一直在从事这方面的工作。
两🐢🁦🈂个人聊到了7点左右，容总理📥🜺就提前回来了，他们父子俩一起请杨少宗坐下来先喝几杯，菜也🕊都是现成的，热一热就能都端上来。
这刚一坐下来，容总理就和杨少宗问道：🙜“我听说今天在房地产的咨询会议上，你提出了那些比较🖤🔨特殊的见解不是很受欢迎？”
杨少宗想了一下。
他就知道容总🃕理并不是单🚬🖢纯因为容长清的事情要请客，总还是要问一问其他的事情。
杨少宗稍加思量，道：“国内现在对这方面的很多估测还是不足的，现在地方政府急于打开房地产市场，无非是从深州模式中认识到了一个崭新的发现，那就是地产业是市政府财政的主要来源。这是深州模式的一个主要经验，大家现在都想这么搞，为了gd，为了财政收入，大家都很ji昂。我们旗州的情况和深州不一样，我们是要讲共同富裕的，我们就必须要考虑一个非常关键的问题，那就是所有人都要能住得起房子。所以，我们在旗州历来对地价是有调控的，调控的手段主要是两种，一是提供大量的公租屋去抑制商住房的房租，逼迫二手房流动加快，籍此压缩商品房的涨价幅度；二是根据预期未来几年的涨价幅度和供应情况，我们随时加大商品房的供应量，压低价格。我们压低房价无非是几个因素，相比其他未进行试点改革的城市不同，我们的地价已经有泡沫，其次，还是那句话，我们必须让所有人都住得起房。如果我们不调控，完全按照深州模式来操办，旗州的房价目前很可能超过淞州和首都，很多年轻人是买不起房的。旗州的情况尚且如此，一旦扩大到全国范围，特别是首都、淞州这样的城市，我相信一味采取深州模式的最终结果是房价连连高涨，买不起房子的人越来越多，最后就会产生类似于的经济泡沫。相比，我们一旦有了这种泡沫📷，代价和损失会更高！”
容总理默默点头，道：“我确实也有这方面的担心🝚，这段时间，我也一直在谈旗州模式和深州模式，总的来说，毫无疑问是你们旗州模式更为符合我们社会主义国家建设的目标。现在比较复杂的问题是地方财政普遍趋紧，没有一个市能够在财政盈余上和旗州抗衡，包括首都，财政盈余的规模也只是你们旗州的一半。所以说，旗州模式好，但是🚆👋很难推广。深州模式不是那么理想，相对而言更容易推广！”
杨少宗道：“如果我们按照深州模式推广下去，那我们在未来十年中，将会面临非常复杂的经济局面。第一是社会财富差距进一步扩大，有房的人财富像几百万的规模增长，没有房的则惨不忍睹，最糟糕的是所有人都将财富希望寄托在房子上，大家都采取分期贷款，将所有的工资都投入住房，国民实际消费能力屡创新低，甚至会出现在大城市的炒房投机问题。第二是gd的表面增长速度很快，但是，它的质量将远远不如以前，其中一半可能是靠地产业来拉动。中国想要成为真正的大国，就绝对不能将自己的经济增长希望🚎寄托在地产业上，我们还是要继续坚持工业强国的基本思路，要做好高技术和对国家至关重要的整体产业，比如说冶金、机械。我们中旗目前的判断是这样的，中国未来经济产业想要逐步升级，高速铁路、微机及信息设备、造船、高精áng、数控áng、重型áng、汽车、电力电气设备、半导体芯片、软件、生物工程、制药、高技术化工都是我们必须抓紧的方向，甚至连航空方向，我们也不能停止，不能说资金紧张就不去做，国家资金紧张，那就让市场自己去融资。我们未来十年打算融资一千亿的资金，累计投入到这些领域中，一部分是自己从中旗系不断套现的资金流，另一部分📏🙵，甚至是大部分还是靠股市、贷款和其他融资渠道来完成。比如说，如果我们能够拿下高铁项目，甚至可以向国外出口高速铁路，这个gd的增长率是多么优良？如果我们能够拿下支线飞机、大飞机，这又是多么的优良？我说的这一系列的项目和未来的发展方向，任何一个的规模效应实际上都不如地产业大，但任何一个都比地产业要更优质。”
说到这里，他停顿一下，又继续补充道：“但是，一旦中国房地产市场没有任何遏制和平抑手段的增长起来，发展起来，就像深州模式这样发展起来，国内绝大多数的流动资金都会滚入进去。特别是对企业来说，就以我们中旗投行而言，我们旗下控股的地产上市公司有三家，非上市的还有中旗置地集团公司，如果地产行业的利润率是20%，当年投入当年收益，今年投资一千亿，明年收回来一千两百亿，再依靠其他融资手段，特别是银行贷款融资，我投资一千亿，收回来的是一千八百亿，那我还搞什么高科技研究投入？中旗尚且如此，其他的公司就更别谈了。所以说，中国房地产市场如果是按照深州模式发展下去，那就是饮鸠止渴，暂时解决了国内的地方财政问题和gd增长，以及劳动就业率等等问题，实际上并没有解决任何问题，我们去分析、美国经济的长期增长，也没有说是依靠地产来解决发展问题，而且，一旦他们💤采取了这个选择，最终的结果都不是很好。所以，我的意见是推动中国地产业的发展势在必行，但深州模式这样纯粹的自由化市场经济政策绝非一个好的选择！”
容总理沉默了一段时间才说道：“其实我们目前主要也就是在讨论深州模式和旗州模式的差别xing，中央当然是想推行旗州模式，但地方政府相对来说都比较害怕你们的模式，因为你们旗州的经济从一开始就不靠房地产解决问题。你们的利税水平在全国范围都是最好的，集体资产的规模是最大的，人均能做到几十万的资产额，旗州的人均收入能做到7万多，🏥🜌这个绝对不是其他城市能够比的。所以，包括社科院在内的一些研究机构总体上的认识是比较统一的，还是要先发展，达到旗州的水平再来谈旗州模式，深州模式是一个比较低端的水平，你们是一个高端水平，问题就在于这个高端模式在全国推广不了。🕋🟢”