文安会>奇幻小说>三个医生换着躁我一个 > 三章 : 三十一、真实
    “一共是……三百二十四万!”

    乔格里曼的办公室🅦🈳🂗里,他有些惊叹的看着手中的这份统计🙭🍩🊳书,不由的发出了一种惊叹的语气。

    林奇告诉他差不多有好几百万的抵押物时,乔格里曼认为这大概🝲🏄🗡是一种夸张的说法,这种情况在金融领域内很常见。

    各种分期兑现,抵价兑现,🍑折价兑现让人从来都不对别人口中说出🏢的数字有多少的信心,没想到林奇倒是给了他一个惊喜。🟣

    他把统计单放下,稍稍调整了一下坐姿,“很惊人的数字,不过你应该知道,我不可能🟟按照估价给你放款,最多只能有百分🟣之五十,不能再多了!”

    他又用手🌕⚨拨了一下统计单,脸上的表情露出了一些遗憾,“这些🝲🏄🗡并不是优质的资源,银行的风险还是很大的,所以……”,他耸了耸肩,重新看向林奇。

    银行有自己专业的估价师,他们在统计这些🉿🍇🅾东西的时候发现其🗮中并没有那种非常紧俏,可以立刻脱手的贵重物品,比如说贵重金属,如黄金,或者🏓🙨🌾一些珠宝之类容易变现的东西。

    反倒是一些🄝⚆🏋……不怎么容易脱手的东西,比如说🅝🇠一些日常的用品,一些器具,其中以房子和汽车居多。

    塞♘🈩宾市不是大城市,不是一州的首府更不是联邦的中心,这里房子的保值率并不是很安全,而且在这些协🇻议中抵押的☐⚎🐓房子大多数都是普通社区的房子,没有中产阶级社区和上城区的房子。

    在小城市中值钱的房产基🐲🃰本上是指那些中产阶级社区和顶级上流社会社🗶☞区🛨的房子,他们坐拥最好的地段,最优美的景色,最齐备的配套服务。

    这样🞳😋⛟的房子很容易就能够卖出去,只要比市价低🅝🇠一些,百分之十到百分之十五,可🞫🗄🙄以说立刻就能脱手。

    但平民社区的房子并不会这样,平民和贫民区的房地产开发,特别是住🗶☞宅的开🔿发是一件吃力不讨好的事情,缓慢的销售周期很容易把房地产商拖垮。😫🄑

    加上有些人喜欢乱来,那些穷人☇们喜欢破门而入进入没有销售的房子里生🛨活,经常会弄出🍽🍤🉿一些麻烦来。

    联邦有些州的地方法律已经规定,在别人的房子里居住了一定年限之后,就能够自然获得这栋房子的产权,这也让很多☱🃐人更加热衷于找那些没有卖掉的房子居住,或者找已经搬迁走的空房居住。

    平民区和贫民区混乱的环境,各种令人毛骨悚然🅝🇠的街头文化,都是制约这些房价上升的原因,这倒不是说它们不值钱,只是难以兑现它的实际价值罢了。

    汽车也是,没有豪华的汽车品牌,大多数都是普🅝🇠通的汽车品牌,而且还有🛨一些年限,其中🍽🍤🉿有一些估价师认为还有可能是放弃追责的赃车。

    这些东西的变现之路充满了曲折,🁚🆒如🅦果真的砸在手里能不能保本很难说。

    如果林奇是真的想要用这些东西换一笔钱,也只是这一次交易,乔格里曼会更加的谨慎,乃至于拒绝和林奇之间的生意,他情愿没有这笔交易,也🏓🙨🌾不愿意承担风险。

    可他已经明白了林奇的🗱🟙🝧想法,他给林奇的钱,林奇会拿去给盖特瑙财务公司,实现持续的转动。

    到时候会有更多的类似协议被抵押🁚🆒到银行来,最🅝🇠终将会滚出一个惊人的数字,所以他并不介意🐈这样的生意。

    乔格里曼思考了一下,“我最多☇给你一百六十万!”,他觉得这个价格相当的安全,林奇也没有任何反对的🇂🕳必要,一百六十万,他能拿到十六万的服务费,以及差不多一倍到两倍的预期利益收益🞨🖪🕗。

    仅仅是这一笔买🗎🚡卖就给林奇带来了至少不低于二十五万的收入,这可比换零钱快得多,同时他不需要支付银行哪怕一分钱的利息。